Антикризисные цены на недвижимость в Болгарии

02.03.2011

Нынешняя ситуация, с самого начала кризиса, заставила основных продавцов недвижимости в Болгарии – местных застройщиков, инвесторов, как и частных лиц, предлагающих вторичную недвижимость в Болгарии, пересмотреть свои цены. Так почему бы не воспользоваться постоянно проводимыми "акциями" и не купить апартаменты в Болгарии, дом или самостоятельно заняться его строительством.

 

Дополнительным аргументом для такого шага, может быть тот факт, что количество недвижимости на рынке Болгарии - особенно, новой – весьма ограничено. Факт, что строительство в Болгарии все же ведется, но по сравнению с годами бума в области недвижимости, это, просто, крохи. Кроме того, сокращения объемов строительства, привело к снижению цен на строительные материалы, которые искусственно были завышены в годы бума, что дало еще один толчок к снижению себестоимости болгарской недвижимости. Однако постепенно эти ресурсы будут исчерпаны, что неизбежно должно довести к дефициту новой недвижимости, увеличению спроса и, как в любом другом бизнес секторе в мире, резкому повышению цен.

Так что же нам может помешать, чтобы заняться такого рода инвестициями? Для тех, у кого нет не выплаченных кредитов, вероятно, ничего не изменится, но тем, кто ранее брал кредит на покупку жилья и желающим приобрести новое или продать старое и купить недвижимость больших размеров – сделать это будет сложнее.

Все мы помним, как с началом кризиса, начался рост процентных ставок в банках по кредитам, что привело к увеличению задолженностей некоторых заемщиков, так-так взятый кредит несколько лет назад, значительно подорожал, или даже стал больше взятой когда-то суммы на покупку квартиры. В связи с этим, если вы нацелились на продажу своей недвижимости, которую еще не выплатили и решили купить жилье лучше уже имеющегося, вам придется поискать кредит, хотя бы, на таких же условиях, как два года назад. Эта задача трудновыполнима. Легче будет уже купленную квартиру в Болгарии сдавать в аренду.

Вы быстрее сможете вернуть деньги банку, и ускорите процесс приобретения новой. Кроме этого, существует и другой вариант для тех, кто уже выплачивает кредит, взятый под недвижимость за рубежом – подождать пока цены снова поднимутся и выгодно ее продать.

© Агентство недвижимости “Болгарская Улица”