Болгарская строительная терминология

14.10.2016

 

Строительная терминология для покупки недвижимости в Болгарии. 

БДС – Так называемый, «болгарский государственный стандарт», что в переводе на русский означает «под чистовую отделку». В этом виде жилье продается без сантехники, сырым полом, на стенах штукатурка, установлены двери, подключена система электричества. 

Груб строеж – Здание, на уровне стен и крыши. Жилые помещения здесь без отделки. 

Акт 14 – документ выдаваемый районной администрации, который подтверждает окончание стадию «грубого строительства». Здание распределяется на отдельные помещения. На этой стадии есть возможность покупать жилье и получить право на собственность. 

Акт15 - Документ, который подтверждает фазу окончания строительства здания согласно архитектурным проектам и трeбованиям 

Акт 16 - Введение здания в эксплуатацию. Документ подтверждающий право на эксплуатацию объекта и заселение. 

Нотариален акт – Свидетельство о собственности 

РЗП – Общая площадь всего строения, этажей, помещений, чердака, подвала. 

Идеални части – общие части здания, которые распределены между всеми владельцами объекта 

Застроена площ – Площадь всего здания очерченная внешними стенами без балконов, внешних лестниц, гаражей. 

Общи части – все части здания включительно – участок земли, коридоры, террасы, гаражи, внутренняя парковка, бассейны, площадки 

Кота нула - отметка (±0,000), уровень на котором расположен пол первого этажа. 

Кота било – уровень крыши. 

Подземен етаж – Подвал 

Полуподземен етаж – Цокольный этаж. 

УПИ  – Участок земли внесенный в кадастровый план, с доступом к нему(дорога), определено его строительное назначение, разрешено строительство. 

(ПИ) Поземлен имот – Участок сельскохозяйственного назначения без разрешения на строительство.