Как правильно подобрать и купить недвижимость за рубежом

14.10.2016

  Покупка недвижимости, это процесс, который не должен проходить торопливо. Нужно время, чтобы исследовать рынок недвижимости выбранной страны. Следует также посвятить свое время для нахождения агентства недвижимости и специалистов, благодаря которым, мы сэкономим свое время, деньги и нервы во время проведения покупки. Инвестиция времени в нахождение и предназначение части денег на оплату добрых советников уже в самом начале, позволит сэкономить немало хлопот и избежать дорогих ошибок.

Ниже мы представляем 5 ключевых советов, которые могут вам помочь:

1. Услуги независимого адвоката. 
- Независимо от того, что говорят другие, не важно какого агента недвижимости мы выбираем, ВСЕГДА пользуемся услугами независимого адвоката, который будет представлять нас в процессе покупки недвижимости за рубежом.

- Заданием юриста является оберегать нас в процессе выбора и покупки.

- Мы должны будет заплатить юристу за его услуги, но это является частью адекватного выбора жилья и нашего спокойствия.

- "Независимый юрист" представляет нас и только нас.

2. Подготовка бюджета.
- Подготовим и проверим наш бюджет еще перед началом поиска недвижимости.

- Не поддаемся искушению, позволить себе покупку недвижимости, которую не можем себе позволить (особенно в случае недвижимости, еще неготовой) с надеждой продать ее по более высокой цене еще перед окончанием строительства, разве что мы в полной мере осознаем все риски и выгоды.

- Если мы намереваемся взять кредит, помним, что процесс его возвращения будет длиться несколько лет, во время которых критерии предоставления кредитов и его условия могут измениться.

3. Колебания курса валют. 
- Может оказаться, что наш бюджет, на данный момент в национальной валюте, позволяет нам купить интересную и дорогую недвижимость, но при падении курса в соотношении к евро или доллару, сумма может оказаться недостаточной. Если уже мы подписали договор на покупку, могут возникнуть проблемы с оплатой суммы. Стоит проанализировать валютные вопросы, чтобы уберечь себя от неприятных моментов в будущем.

4. Услуги профессиональных агентов и инвесторов. 
- Существует несколько возможностей, по крайней мере, частичного устранения риска при покупке недвижимости за рубежом. Выбор независимого юриста значительно уменьшает риск, а также выбор профессионального агента или покупка недвижимости от крупного инвестора, также может значительно нивелировать правдоподобность появление каких-либо проблем.

- Задаем им вопросы. Изначально сосредоточимся на вопросах, касающихся самой фирмы, а не интересующей нас недвижимости. Ищем информацию на тему самой фирмы и ее финансового состояния. Ищем рекомендации от клиентов и убеждаемся, что мы получили все подробности, относительно предлагаемых агентом или инвестором услуг.

5. Оценка риска и выгоды. 
- Если покупку зарубежной недвижимости мы воспринимаем как инвестицию, то должны помнить, что большие выгоды могут связываться изначально со значительным риском. Следует считаться одинаково с оценкой потерь, как и выгод от инвестиции, помня, что выгоды могут быть достигнуты, если только все пойдет по плану. Не торопимся и ведем себя согласно вышеупомянутым наставлениям. Кроме того, решаясь приобрести недвижимости за рубежом, мы не идем на больший риск, чем при покупке недвижимости в стране, если мы правильно и взвешенно подошли к данному вопросу.

Автор: "Болгарская Улица" ООО