Как правильно подобрать недвижимость

02.07.2014

Солнечная Болгария является одним из лидирующих государств Европы в плане инвестиционной привлекательности, особенно для граждан России и бывших стран СНГ. Кто же откажется приобрести квартиру, дом или даже виллу (при наличии возможности) в стране с мягким, теплым климатом, на морском побережье или в благоустроенном центре города?!

Чем привлекательна Болгария?

Доводов в пользу покупки недвижимости в Болгарии много. Главными среди них являются следующие:

жизнь в цивилизованной европейской стране с грамотной экономической политикой, продуманной налоговой системой и правовой защищенностью населения; возможность ведения прозрачного и прибыльного бизнеса; надежное вложение средств; отдых на ласковых пляжах Черного моря или в горах Балканского полуострова; чистый воздух, уютная атмосфера, спокойный, размеренный быт; приветливое местное население; отсутствие ограничений на перемещение в пределах Евросоюза, а в будущем – в пределах стран Шенгенского соглашения.

Виды недвижимости в Болгарии

В Болгарии большим спросом пользуется любая недвижимость: комнаты и студии, квартиры и апартаменты, дома и виллы, на морском побережье, в горах, крупных или небольших городах. Лучшие предложения можно найти на Солнечном Берегу в Созополе, Поморье, Варне, Бяле, и Святом Власе.

Отдельного внимания заслуживают инвестиционные проекты. Если не хватает денег на готовый дом или квартиру, можно вложить средства в строящуюся недвижимость. Как правило, управляющие проектами и строительные компании требуют небольшой первоначальный взнос и предлагают рассрочку до одного года. Таким образом, вложив денежную сумму на разумных условиях, после окончания строительства вы станете обладателем новенькой квартиры в Болгарии!

А что делать, если очень хочется приобрести недвижимость в Болгарии, а лишних денег нет совсем? Для граждан, имеющих постоянный легальный доход, предусмотрена хорошая возможность – ипотечный кредит. В Болгарской республике условия получения ссуды гораздо привлекательнее, чем в России: первоначальный взнос меньше, процентные ставки ниже.

Также в Болгарии могут купить жилую недвижимость семьи, планирующие иммигрировать в эту страну. А коммерческим организациям предлагается большой выбор офисных и торговых помещений.

Примерные цены жилья

Цены на недвижимость в Болгарии, как и везде, варьируются в зависимости от месторасположения, сезонности и других факторов. В среднем комната или студия на Солнечном Берегу обойдется вам в 16 000 евро, а в Поморье – 30 000 евро. Апартаменты и квартиры в Бяле стоят 29 000 евро, а в Варне – 45 000 евро. Недорогие дома расположены в районе Солнечного Берега и Святого Власа – 39 000-65 000 евро, а самые дорогие в Созополе и Поморье – 129 000-140 000 евро.

Как купить недвижимость в Болгарии?

Традиционный способ – обращение в агентство недвижимости. При выборе посредника нужно обратить внимание на следующие моменты:

приветливость, корректность и профессионализм сотрудников; большой опыт работы в сфере недвижимости со специализацией в Болгарии; наличие богатого выбора актуальных предложений различных категорий – от дешевых деревенских домов до роскошных апартаментов на берегу моря; регулярное обновление базы данных; приемлемые цены, отсутствие комиссионных сборов; удобный интернет-поиск; сопровождение сделки на всех стадиях; оказание грамотной помощи в выборе недвижимости и консультации юристов.

Для выбора квартиры, дома или другого вида недвижимости в Болгарии можно воспользоваться специализированными базами данных в Интернете. Обширные каталоги включают в себя множество предложений как первичного, так и вторичного рынка. Подобрав подходящий вариант, вы сможете дистанционно зарезервировать объект и приобрести жилье в солнечной Болгарии по вполне приемлемой цене.

Но следует иметь в виду, что самостоятельный поиск с последующим совершением сделки – это всегда риск. Не зная реалий болгарского рынка недвижимости, не владея информацией о ценовом диапазоне объектов, не имея представления о нормативно-правовой базе страны, приобрести недвижимость выгодно и безопасно довольно сложно. 

Автор: Болгария Стрит (bulgariastreet.ru)