Недвижимость для нового типа покупателя

14.04.2013
Начиная с прошлого летнего сезона 2012 г., среди покупателей недвижимости в Болгарии, оформился новый тип - покупатели жилья с целью ведения собственного бизнеса в Болгарии или в рамках страны и Европейского Союза.

Итак, до наступления экономического кризиса, подавляющее число лиц, которые хотели купить недвижимостъ в Болгарии, были людьми, осуществлявшими свою мечту - обзавестись так называемой «дачей» на побережье теплого моря и во время летних отпусков, проводить в ней свое свободное время. Разумеется, небольшой процент желающих, покупало квартиры в Болгарии небольшими партиями под сдачу. Это тоже можно было назвать некоим родом бизнеса, хотя и не очень прибыльным, так как, в результате, квартиры только сами себя окупали, а владельцам, после вычета всех расходов по жилью, оставалась еще какая- то небольшая сумма для проведения отпуска в стране.

Новая тенденция, покупки жилья для ведения бизнеса в пределах Евросоюза, обусловлена созданием благоприятного климата для развития среднего и мелкого бизнеса в Болгарии и с другой стороны, ухудшения условий для ведения такового в России и странах СНГ. Большая часть, русскоговорящих покупателей недвижимости в Болгарии, жалуется на невозможность нормального развития среднего бизнеса в своих странах, и проявляет желание перенести «свое дело» на более благоприятную почву. Основные выдвигаемые им мотивы – высокое налогообложение, долгие процедуры по оформлению фирм, получения необходимых разрешений, документов, коррупция, которая играет существенную роль в подготовке и развитии всего бизнес – процесса, нескончаемые проверки, в некоторых случаях и так называемые отголоски 90 – х годов, а именно рэкет малых и средних предприятий.

Безусловно, на территории относительно новых представителей Евросоюза - Польши, Болгарии, Румынии, Словакии и др., все еще остались некоторые недоработки экономических систем. Если сравнивать их, скажем, с бизнес климатом развитых стран членов – Германией, Францией, Англией. Однако, это уже совершенно новые условия для бизнеса, постоянно обновляемые, дополняемые, регулируемые, одним словом, стремящиеся к максимальному улучшению бизнес климата в стране. Если есть желание и возможность заниматься своим бизнесом, можно спокойно открывать свою фирму, банки вам помогут с кредитами, подготавливаете необходимую документацию, впрочем, если необходимы разного рода разрешения, лучше обратиться к юристу и начинать собственное развитие. В ходе процесса подготовки и последующей работы, никто вас не будет постоянно терроризировать проверками, если, конечно, вы соблюдаете правила и согласно законам своевременно отчитываетесь, оплачиваете налоги и таксы, которые, к слову, не очень то и высокие.

Новый тип клиентов, старается подобрать себе жилье в небольших домах в Болгарии, именно, с расчетом на постоянное проживание. Бизнесмены, которые переезжают в Болгарию вместе со своим «делом», это, как правило, люди выше среднего возраста. Особенно те, у кого имеется международный бизнес, и управлять им можно совершенно безболезненно из любой точки Европы. Некоторые из них просто открывают представительства в Болгарии, другие адаптируют свое дело к местным условиям. Для представителей молодого бизнес класса, которые не желают постоянно находиться в Болгарии – больше подходит открытие филиала фирмы в стране. Для них существует возможность открытия временной (годовой визы ВНЖ) с ежегодным продлением, а впоследствии и визы для постоянного проживания. Бизнесмены старшего поколения, спокойно могут получить вид на постоянное место жительства в Болгарии - при условии ведения бизнеса в стране, открытия филиала зарубежной фирмы.

 

 Автор: компания "Болгарская Улица" BulgariaStreet.ru