Преимущества покупки квартир на вторичном рынке

23.01.2017

Приобретение собственного жилья оказывается значимым событием в жизни каждого. Но нужно подходить к нему основательно, чтобы впоследствии не корить себя за не самый удачный выбор. Пребывая в эйфории от предстоящей покупки, многие не уделяют должного внимания удобству микрорайона или особенностям дома, в котором расположилась приглянувшаяся квартира.

Основной выбор состоит между покупкой квартиры в новостройке или же на вторичном рынке жилья. У каждого из упомянутых вариантов имеются свои достоинства и недостатки. Но подробнее рассмотрим, чем привлекательна покупка жилья на вторичном рынке.

Покупка квартиры в давно уже обжитом доме позволяет рассчитывать на вполне развитую инфраструктуру вблизи него: магазины, детские сады, школы, поликлиники, городской транспорт. Многое из этого будет в шаговой доступности, что особенно удобно при наличии в семье маленьких детей.

Многоквартирному дому, построенному несколько лет назад, не грозит усадка. А это позволяет приступать к ремонту в квартире сразу же после ее покупки. Как результат, окончательно переехать в новое жилье можно в минимальные сроки.

В новостройках в первые годы после заселения дома в квартирах не прекращаются ремонтные работы. Каждый день со всех сторон слышен раздражающий шум дрелей и перфораторов. Ни о каком отдыхе днем мечтать даже не приходится. Особенно проблематично это для семей с малыми детьми. Дома на вторичном рынке недвижимости уже давно прошли этап всеобщего ремонта. Поэтому шум строительных работ будет мешать лишь изредка.

Зачастую квартиры предлагаются с хорошим ремонтом, что позволяет сразу же въехать в них и жить. Учитывая, что покупка жилья - удовольствие дорогое, не у всех после такой сделки остается достаточно средств на серьезный ремонт. Пусть интерьер купленной квартиры не совсем устраивает новых владельцев, но первоначально в ней все же можно жить с приемлемым комфортом.

Количество предложений на вторичном рынке жилья всегда намного превышает число доступных новостроек. Это дает больше возможностей в выборе района проживания. Можно купить квартиру поближе к работе или наиболее удаленную от промышленных районов. Покупатель более свободен в выборе места будущего проживания с учетом его предпочтений. Также не составит подобрать вариант, отвечающий финансовым возможностям покупателя.

В зависимости от ситуации в сегменте жилой недвижимости и в жизни продавца можно выторговать значительную скидку при покупке квартиры. То есть, формирование цен на вторичном рынке имеет более гибкий характер.

Квартиру на вторичном рынке легче купить в ипотеку, чем жилье в строящемся доме. В последнем случае банки одобрят ипотеку лишь при покупке новых квартир у компаний-застройщиков, являющихся их партнерами. С вторичным рынком дела обстоят намного проще. Банки бес проблем выдадут ипотечный займ, если у продавца с документами на квартиру все окажется в порядке.

Если вы не желаете сильно вкладываться в покупаемую квартиру, а также не желаете ограничиваться скудным предложением новостроек, то жилье на вторичном рынке оказывается оптимальным вариантом.