Стоит ли покупать квартиру с большой террасой?

17.10.2016

Часто у нас хватает средств на покупку всего лишь небольшой квартиры, а мы хотели бы поселиться в значительно большем пространстве. Определенной компенсацией в такой ситуации может быть покупка помещения с большой террасой. Однако может ли терраса быть продолжением квартиры?

Наилучшее при покупке квартиры с террасой есть то, что такая площадь будет дешевле, нежели площадь жилья. Дело в том, что поверхность балкона, или террасы не представляет собой площадь для жилого помещения, а является всего лишь дополнительной поверхностью. Поэтому, и на первичном рынке, и на вторичном рынке, стоимость такой поверхности в пересчете за квадратный метр квартиры будет ниже стоимости квадратного метра самого помещения квартиры. Следовательно, если мы не можем себе позволить покупку большей квартиры, выберем хоть такую, которая имеет достаточно большую террасу.

Основным козырем квартиры, которая имеет террасу или балкон, это чувство, что находитесь в помещении с большей площадью, чем реально написано в документах. Правда не удастся там устроить дополнительную спальню со шкафами и кроватью, но мы получаем больше пространства для времяпровождения. Когда мы хотим побыть сами такая терраса может обеспечить нам дополнительное пространство, без ощущения, что есть нам тесно. Можно там спокойно почитать книгу или газету, выпить кофе, или просто посидеть в одиночестве. Летом на просторной террасе спокойно можно разложить лежак с зонтиком. Вместится также столик и несколько стульев. Спокойно можно устраивать летние вечеринки, даже с грилем.

Благодаря большой поверхности мы имеем возможность организации на террасе собственного сада. Высокие туи отгородят нас от соседей, а цветы поднимут настроение. Свежие продукты прямо с террасы? Почему бы и нет. Мы можем ведь организовать небольшую теплицу - посадить помидоры, огурцы и прочие.

Однако большие террасы на всех этажах встречаются не часто. В новых зданиях большие террасы мы найдем прежде всего на последних этажах, поскольку инвесторы не хотят "расточать" пространство, которое не принесет им максимальную выгоду. В свою очередь, в старой застройке найти большие террасы еще труднее.

В некоторый случаях, на рынке недвижимости можно найти также квартиры с террасами, поверхность которых больше поверхности самого жилья. В этих случаях, стоит подумать (если существует такая возможность) о застройке части террасы, так, чтобы можно было проводить там время даже зимой.