В чем смысл сотрудничества с агентом по недвижимости

14.10.2016

Приобретение дома или продажа квартиры всегда сопровождаются массой проблем. Можно сделать попытку разобраться в них самостоятельно, однако такой подход к решению вопросов не всегда гарантирует положительный результат.

Стоит ли доверяться риэлтерской компании
Выгодное приобретение жилья – многогранный процесс. Чтобы вложение инвестиций оказалось удачным, сделка должна быть тщательно продумана. В агентствах недвижимости работают профессионалы, которые за многие годы узнали обо всех тонкостях необходимых действий. Навыки требуются не только в отношении чёткого соблюдения законодательства. Покупателю не всегда удаётся найти такой вариант, который устраивает в ценовом отношении и соответствует представлениям о высоком качестве жилья.

Как показывает практика, помощь специалиста оправдана даже в случае покупки дешёвой квартиры. Тем более требуется тщательный подход к сделке с коммерческой недвижимостью. Риелторы достигают оптимального результата с минимальными затратами времени.

Чтобы агентство полностью оправдало ожидания клиента, важно со знанием дела подойти к выбору партнёра. Сложившаяся на протяжении многих лет репутация надежного участника рынка недвижимости гарантирует, что не столкнётесь с мошенничеством. Добросовестное и опытное агентство обладает достаточным кадровым потенциалом. В проверенных временем структурах трудятся специалисты, заинтересованные в совершении наиболее выгодных сделок.

Правовые и финансовые интересы клиента достигаются различными способами, в частности, объективно оценивают недвижимость. Рекомендуемая агентством стоимость недвижимости является рыночной, то есть соответствующей тенденциям на определённый момент времени. Как заниженные, так и завышенные цены для агентства не выгодны.

Принимая решение о сотрудничестве с агентством недвижимости, примите во внимание то обстоятельство, что взаиморасчеты между двумя сторонами при участии агента становятся безопасными. Не существует неясностей при подписании договора купли-продажи.

Профессионалы также помогают в решении проблемы, связанные с нежеланием бывших владельцев жилья выезжать из квартиры. Риелтор проследит, чтобы не исчезли двери, сантехника или части коммуникационных систем.

Зачем необходим эксклюзивный договор с агентством
Даже в том случае, если не существует сомнений по поводу профессионализма риелтора, остаётся открытым вопрос оформления с партнёром цивилизованных отношений. Юридическое закрепление условий сотрудничества вносит в процесс максимальную ясность.

Чтобы составит хороший договор об оказании риэлтерских услуг, в документе должны содержаться важные положения. Реализуя свободу договорных отношений, стороны согласовывают позиции, вырабатывая взаимоприемлемый вариант. Агентство по недвижимости нередко предлагает договор смешанного типа, который считают эксклюзивным документом. Посредством договора устанавливается порядок взаимодействия сторон.
Продавец доверяет агентству по недвижимости поиск покупателя жилья, в свою очередь, агентство обязуется выполнить комплекс необходимых работ. В результате правильных действий объект реализуется по приемлемым для клиента ценам. Эксклюзивным договор считается потому, что на время его действия исключительное право на продажу жилья приобретает агентство недвижимости.

В случае нарушения условий договора взыскивается неустойка, к примеру, продавец на должен самостоятельно искать покупателя. А риелтор получает возможность использовать все методы продвижения товара на рынке жилья, используя рекламу, базы данных и т.д. В результате усилия и средства вкладываются с выгодой для компании.